不動産についてお悩みの方は
ぜひご相談ください

• 活用していない土地の有効利用や売却をしたい
• 相続による不動産のお悩み
• ご自宅の売却・買い替えなど

不動産の売却相談・査定依頼に必要なもの

• 土地建物の登記簿
• 不動産に関する図面
  （公図・地積測量図・建物図面・設計図面など）
• 固定資産税納付書

※不動産の地番や住所など所在が確認できる資料と建物に関する資料がありましたらご用意ください。

Differenceメリット・デメリット

買取と仲介の違い

※「新潮ホームでは仲介のみとなります」

• 仲介とは？

  売主様より売却依頼を受けた不動産会社が、買主様を探して売買契約を行い引き渡しまでお手伝いを致します。

  メリット

  • 買取り価格より高い金額で売却できます。

  デメリット

  • 即現金化が難しくなります。買主様を探すため、売買契約成立までにある程度の日数を要します。
  • 物件に複数のお客様をご案内するため近隣の方に内密にすることが難しくなります。
  • 引っ越しなどの計画が立てにくく、売買契約後の引き渡し時期について買主様と協議が必要です。
  • 仲介手数料が発生いたします。
  • 内覧の為、お客様をご案内いたします。物件の状況により立ち会いが必要となります。
  • 物件の引き渡し後、一定期間の保証が必要になる場合があります。

• 買取とは？

  売主様より直接、「不動産会社」が買取りします。

  メリット

  • 売却相談を受けて短期間で現金化できます。
  • 売却する手続きを近隣の方に内密に行えます。
  • 買主が「不動産会社」になる為、物件の引き渡し時期など調整がしやすく、売却相談後の計画が立てやすくなります。
  • 仲介手数料が不要となります。
  • 一般のお客様の内覧がありませんので、立ち会いなど対応の必要がありません。
  • 売却・引き渡し後の保証が無く安心です。

  デメリット

  • 仲介と比較すると売却価格が低くなります。

  ※不動産会社は購入した不動産に付加価値を付けて再販いたします。
  ※建物が極端に老朽化している場合や法律上の制限で買取りできない場合があります。